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H. Armstrong Roberts / Getty

Algunas tasas de refinanciamiento seguidas de cerca disminuyeron hoy. Aunque los promedios de refinanciamiento de tasa fija a 15 años no cambiaron, las tasas de refinanciamiento fijas a 30 y 10 años cayeron. Las tasas de interés de refinanciamiento nunca son inamovibles, pero las tasas han sido históricamente bajas. Ahora mismo es un momento óptimo para que los propietarios de viviendas aseguren una buena tasa de refinanciamiento. Antes de obtener un refinanciamiento, recuerde tener en cuenta sus necesidades personales y su situación financiera, y compare diferentes prestamistas para encontrar el más óptimo para usted.

Refinanciamiento a tasa fija a 30 años

La tasa de refinanciamiento fija promedio a 30 años en este momento es del 3,13%, una disminución de 3 puntos básicos en comparación con hace una semana. (Un punto base equivale a 0.01%). Un refinanciamiento fijo a 30 años generalmente tendrá pagos mensuales más bajos que un refinanciamiento a 15 o 10 años. Debido a esto, un refinanciamiento a 30 años puede ser una buena idea si tiene problemas para realizar sus pagos mensuales. Sin embargo, las tasas de interés para un refinanciamiento a 30 años generalmente serán más altas que las tasas para un refinanciamiento a 15 o 10 años. También le llevará más tiempo liquidar su préstamo.

Refinanciamiento a tasa fija a 15 años

La tasa de refinanciamiento fija promedio a 15 años en este momento es del 2.44%, no diferente de lo que vimos la semana anterior. Refinanciar a un préstamo fijo a 15 años de un préstamo fijo a 30 años probablemente aumentará su pago mensual. Sin embargo, también podrá liquidar su préstamo más rápido, lo que le permitirá ahorrar dinero durante la vigencia del préstamo. Y las tasas de refinanciamiento a 15 años suelen ser más bajas que las tasas de refinanciamiento a 30 años, lo que lo ayudará a ahorrar aún más a largo plazo.

Refinanciamiento a tasa fija a 10 años

La tasa de refinanciamiento fija promedio a 10 años en este momento es del 2,42%, una disminución de 1 punto básico con respecto a la semana pasada. Un refinanciamiento a 10 años generalmente presentará el pago mensual más alto de todos los términos de refinanciamiento, pero la tasa de interés más baja. Un refinanciamiento a 10 años puede ser un buen negocio, ya que pagar su casa antes lo ayudará a ahorrar en intereses a largo plazo. Pero debe confirmar que puede pagar un pago mensual más alto evaluando su presupuesto y su situación financiera general.

Hacia donde se dirigen las tarifas

Realizamos un seguimiento de las tendencias de las tasas de refinanciamiento utilizando la información recopilada por Bankrate, que es propiedad de la empresa matriz de CNET. Aquí hay una tabla con las tasas de refinanciamiento promedio proporcionadas por los prestamistas en todo el país:

Tasas de interés promedio de refinanciamiento

Producto Índice La semana pasada Cambio
Refinanciamiento fijo a 30 años 3,13% 3,16% -0,03
Refinanciamiento fijo a 15 años 2,44% 2,44% CAROLINA DEL NORTE
Refinanciamiento fijo a 10 años 2,42% 2,43% -0,01

Tarifas al 28 de octubre de 2021.

Cómo encontrar la mejor tasa de refinanciamiento

Al buscar tasas de refinanciamiento en línea, es importante recordar que su situación financiera específica influirá en la tasa que se le ofrezca. Aunque las condiciones actuales del mercado serán un factor, su tasa de interés particular dependerá en gran medida de su solicitud e historial crediticio.

En general, querrá un puntaje crediticio alto, un índice de utilización de crédito bajo, así como un historial de pagos consistentes y puntuales para obtener las mejores tasas de interés. Siempre es una buena idea investigar las tasas de interés en línea, pero deberá comunicarse con un profesional hipotecario para obtener su tasa de refinanciamiento exacta. También debe tener en cuenta las tarifas y los costos de cierre que podrían compensar los ahorros potenciales de un refinanciamiento.

También vale la pena señalar que en los últimos meses, los prestamistas han sido más estrictos con sus requisitos. Esto significa que si no tiene buenas calificaciones crediticias, es posible que no pueda aprovechar las tasas de interés más bajas o, en primer lugar, no calificar para un refinanciamiento.

Para obtener las mejores tasas de refinanciamiento, primero querrá que su solicitud sea lo más sólida posible. Si aún no lo ha hecho, intente mejorar su crédito controlando sus informes crediticios, utilizando el crédito de manera responsable y administrando sus finanzas con cuidado. También asegúrese de comparar las ofertas de varios prestamistas para obtener la mejor tarifa.

¿Cuándo debo refinanciar?

Generalmente, es una buena idea refinanciar si puede obtener una tasa de interés más baja que la tasa de interés actual, o si necesita cambiar el plazo de su préstamo. Las tasas de interés en los últimos meses han estado en mínimos históricos, pero eso no es lo único que debe tener en cuenta al decidir si refinanciar.

Para decidir si un refinanciamiento es adecuado para usted, considere todos los factores, incluido el tiempo que planea permanecer en su casa actual, la duración del plazo de su préstamo y el monto de su pago mensual. También tenga en cuenta que los costos de cierre y otras tarifas pueden requerir una inversión inicial.

Algunos prestamistas han endurecido sus requisitos en los últimos meses, por lo que es posible que no pueda obtener un refinanciamiento a las tasas de interés publicadas, o incluso un refinanciamiento en absoluto, si no cumple con sus estándares. Refinanciar a una tasa de interés más baja puede ahorrarle dinero a largo plazo y ayudarlo a liquidar su préstamo antes. Pero es necesario un análisis de costo-beneficio cuidadoso para confirmar que hacerlo tiene sentido.

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