Los propietarios de viviendas en el área metropolitana de la ciudad de Nueva York se encuentran entre los más vulnerables a la ejecución hipotecaria en todo el país, ya que los asalariados de clase media luchan por mantenerse al día con los crecientes costos de la vivienda, según un informe.
Las valoraciones de las viviendas que se dispararon durante la pandemia de coronavirus, junto con el aumento de las tasas hipotecarias, han dejado a los trabajadores promedio luchando para llegar a fin de mes.
Un estudio realizado por Attom encontró que el área de Nueva York y Chicago albergaban ocho de los 50 condados en mayor riesgo donde el asalariado promedio gasta entre el 32 % y el 45 % de sus ingresos en vivienda.
El precio medio de la vivienda de los 10 condados más vulnerables osciló entre $210,000 y $480,000, según el estudio, citado por Bloomberg.
Siete de los condados más vulnerables estaban en California, mientras que algunos más estaban dispersos por la región de Filadelfia y Delaware, según Attom.
El condado de Sussex en Nueva Jersey se clasificó como el grupo más vulnerable de todo el país, mientras que los condados cercanos de Warren, Passaic, Essex y Hunterdon se clasificaron entre los 10 primeros.
En Sussex, una de cada 709 casas está en ejecución hipotecaria, la tasa más alta con la excepción del condado de Cuyahoga en Ohio, el condado de Saint Clair en Missouri y el condado de Camden en Nueva Jersey.
El condado de Rockland ocupó el puesto 20 en la lista.
Con la excepción de California, el oeste de los Estados Unidos alberga los condados considerados menos vulnerables a las fluctuaciones del mercado inmobiliario de la era COVID.
“El virus sigue siendo una amenaza potente para la economía en general y el mercado inmobiliario”, dijo Todd Teta, director de productos de Attom.
“No hay señales de advertencia inmediatas en ninguna parte del país, pero los bolsillos son más vulnerables a que el mercado empeore”.
Las tasas hipotecarias para el préstamo típico a 30 años han subido a sus niveles más altos desde principios de 2020 a medida que el mercado inmobiliario espera los aumentos de tasas esperados por la Reserva Federal.
La tasa promedio del préstamo hipotecario de tasa fija a 30 años de referencia fue del 3,55% en la semana que finalizó el jueves, por debajo del promedio del 3,56% de la semana anterior, según datos del gigante hipotecario Freddie Mac.
