Los precios de las viviendas en Estados Unidos subieron rápidamente en septiembre, otra señal de que el mercado de la vivienda está en auge tras la recesión del coronavirus del año pasado.
El precio de la vivienda en 20 ciudades de S&P CoreLogic Case-Shiller subió un 19,1 por ciento en septiembre respecto al año anterior. Las fuertes ganancias de precios marcaron una desaceleración desde el aumento interanual del 19,6 por ciento de agosto. Aún así, los precios de septiembre en las 20 ciudades establecieron nuevos récords.
Phoenix fue el mercado más popular del país, registrando un aumento de precios del 33,1 por ciento. Le siguieron Tampa (donde los precios subieron 27,7 por ciento) y Miami (25,2 por ciento). Las 20 ciudades informaron aumentos de dos dígitos. Las ganancias más pequeñas se registraron en Chicago (hasta un 11,8 por ciento) y Minneapolis (12,8 por ciento).
El mercado de la vivienda ha sido fuerte, gracias a las tasas hipotecarias bajísimas, una oferta limitada de viviendas en el mercado y la demanda reprimida de los consumidores atrapados el año pasado por la pandemia.
“Los precios de la vivienda continuaron mostrando una fortaleza notable en septiembre, aunque el ritmo de los aumentos de precios disminuyó ligeramente”, dijo Craig J. Lazzara, director gerente de S&P Dow Jones Indices. Añadió: “Hemos sugerido anteriormente que la fortaleza en el mercado de la vivienda de Estados Unidos está siendo impulsada por la reacción de los hogares a la pandemia de COVID, ya que los compradores potenciales se mudan de apartamentos urbanos a hogares suburbanos”.
La semana pasada, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informó que las ventas de viviendas ocupadas anteriormente aumentaron un 0,8 por ciento el mes pasado a una tasa anual ajustada estacionalmente de 6,3 millones, el ritmo anual más fuerte desde enero. El Departamento de Comercio informó la semana pasada que los precios de las casas nuevas subieron un decepcionante 0,4% el mes pasado, ya que los precios medios aumentaron casi un 18% respecto al año anterior a un récord de 407.700 dólares.
“La mayoría de los indicadores sugieren que los precios han seguido subiendo, aunque a un ritmo ligeramente más lento, en medio de condiciones de oferta ajustadas y el cambio estructural en la demanda hacia viviendas unifamiliares suburbanas inducidas por la pandemia”, dijo Contingent Macro Advisors en un informe de investigación.
