Los rápidos avances en las tecnologías digitales y la inteligencia artificial (IA) están impulsando un cambio significativo en el sector inmobiliario nórdico y acelerando el ritmo de transición a oficinas inteligentes, edificios de fábricas y espacios comerciales en las calles principales.
Si bien las tecnologías existentes y emergentes siguen siendo el principal catalizador del cambio, la transición de la industria inmobiliaria está fuertemente motivada por un enfoque más sólido en la adopción de tecnología de reducción de energía para respaldar la construcción de edificios inteligentes de próxima generación.
La adopción más amplia de la IA y las tecnologías digitales en el diseño de edificios inteligentes también se ve influenciada por la naturaleza transformadora de las prácticas laborales en los países nórdicos que se desencadenó con el inicio de la pandemia de Covid-19 en 2020.
En Suecia, el regreso masivo de los empleados a las funciones normales de la oficina durante el primer trimestre de 2022 coincidió con un debate nacional multisectorial sobre el “bienestar en el lugar de trabajo” que analizó cómo la IA y las tecnologías digitales, integradas en el diseño de edificios, podrían usarse para entregar entornos más seguros y superiores para todos los empleados.
Un vínculo entre el entorno laboral y mayores medidas de seguridad exigidas por los sindicatos a los empleadores en Suecia aparece en un informe basado en una investigación del grupo inmobiliario Wihlborgs que se llevó a cabo en asociación con NAVET Analytics y Quilt.AI.
La oficina con un nuevo look El informe conjunto (Kontoret i Ny Tappning) identifica la IA y la digitalización como los factores clave para producir cambios permanentes en la forma en que los empleados han conectado los problemas de bienestar con su entorno de trabajo y su empleador.
El legado de Covid se ha desplazado hacia las tendencias de trabajo y las soluciones híbridas influenciadas por los avances en inteligencia artificial y tecnologías digitales, según el informe. Observó que las innovaciones impulsadas por la IA en los lugares de trabajo, como la iluminación interna, la seguridad de los edificios, la calefacción y las comunicaciones, se personalizarán más agudamente para satisfacer las necesidades futuras de los empleados y la productividad corporativa.
Las nuevas tendencias identificadas en el informe muestran que la conversación nacional sobre el bienestar en el lugar de trabajo se ha desplazado hacia mayores expectativas sobre los entornos laborales entre los empleados, dijo Ulrika Hallengren, directora ejecutiva de Wihlborgs.
“Lo que ahora sabemos es que las soluciones híbridas llegaron para quedarse”, dijo. “Esto incluye mayores requisitos de liderazgo, organización y condiciones tecnológicas. Esto coloca la función de la oficina bajo una luz completamente nueva.
“Se espera que los lugares de trabajo del mañana sean aún más atractivos y estén diseñados como lugares de encuentro para la innovación y el desarrollo. El cambio en esta área se convertirá en una parte importante de la marca de un empleador”.
El informe utilizó IA para analizar datos relacionados con las lecciones principales aprendidas tanto por los empleadores como por el personal con respecto al efecto de los bloqueos por el Covid-19 en las operaciones comerciales y el desempeño laboral.
Examinó temas relacionados como trabajar desde casa, el uso reducido de la oficina, los efectos fisiológicos de niveles más bajos de interacción social y el valor potencial para empleadores y empleados de desarrollar conceptos de trabajo híbrido basados en la productividad que satisfagan las necesidades cambiantes de la mano de obra, la sociedad. Cambios y estilo de vida.
En los mercados nórdicos, la llegada de Covid-19 aceleró el interés en los sistemas digitales y de inteligencia artificial para empresas y propietarios de bienes raíces que enfrentan el desafío de reabrir sus oficinas y reiniciar sus negocios. Los empleadores también buscaron identificar innovaciones nuevas y rentables para proporcionar a los empleados espacios de trabajo seguros y saludables garantizados en edificios de diseño inteligente que brindaran eficiencia energética y CO2 neutralidad.
Los avances en IA y aprendizaje automático (ML) están demostrando ser impulsores importantes para ayudar a los empleadores nórdicos a crear lugares de trabajo más seguros y saludables, dijo Tuomas Pippola, director ejecutivo de Nuuka Solutions, una empresa con sede en Helsinki que ofrece soluciones especializadas de TI, IA e Internet de las cosas para oficinas inteligentes y edificios de fábricas inteligentes.
“IA y ML han demostrado superar el aporte humano en muchas áreas, incluido el ajuste y la optimización de calefacción, ventilación y aire acondicionado que requieren mucha mano de obra. [HVAC] sistemas necesarios para asegurar condiciones interiores óptimas”, dijo Pippola. “El software de IA se está utilizando para ajustar los sistemas HVAC entre cuatro y 5000 veces al día. Eso es más de 600 ajustes por hora o 10 por minuto. Esto sería imposible de lograr manualmente”.
Mayor eficiencia energética
Los sistemas de software utilizados para ofrecer una mayor eficiencia energética y CO2 Las reducciones en las oficinas y fábricas de diseño inteligente están programadas para realizar ajustes en función de los desempeños anteriores del edificio. Con este fin, la tecnología utiliza datos en tiempo real de sensores internos y externos que monitorean el CO2 niveles en diferentes áreas del edificio mientras rastrea las temperaturas exteriores y los niveles potenciales de contaminación.
Del mismo modo, el despliegue más amplio de la IA y la digitalización se está adoptando en el diseño de edificios de fábricas inteligentes para uso industrial. Más empresas industriales nórdicas están invirtiendo para el futuro y ansiosas por incorporar tecnología digital y basada en inteligencia artificial nueva y emergente en sus plantas, molinos y fábricas, dijo Juha Näkki, director ejecutivo del grupo de soluciones tecnológicas Etteplan, con sede en Helsinki.
“La transformación digital está ganando impulso dentro de la fabricación industrial”, dijo Näkki. “Una señal clara de este desarrollo es el rápido crecimiento de las inversiones en Internet de las cosas: la combinación de máquinas, equipos, personas y procesos inteligentes”.
El interés dentro del dominio de la fábrica inteligente es por soluciones rentables que vienen equipadas con sistemas de automatización de edificios inteligentes dirigidos por IA. Los sistemas generalmente van desde la ingeniería de procesos y automatización hasta el diseño de software y la documentación técnica.
Los contratos de construcción inteligente más recientes cuentan cada vez más con tecnología de automatización y control abierta y universal que se puede utilizar en una variedad de aplicaciones, que van desde máquinas herramienta controladas numéricamente por computadora (CNC) hasta sistemas inteligentes de automatización de edificios.
“La demanda abarca soluciones de un solo punto para completar la integración independiente de la solución de una fábrica existente o planificada”, dijo Näkki.
Entornos de oficina inteligentes
En los países nórdicos, el movimiento para desarrollar entornos de edificios de oficinas inteligentes dio un salto significativo en 2020 cuando la agencia estatal Estadísticas de Suecia se asoció con Castellum para emplear sistemas de sensores de IA para utilizar sus espacios de reunión y salas de conferencias de manera más eficiente y eficaz para los 750 empleados. en la sede de la organización en Örebro.
El proyecto implicó la instalación de sensores en las salas de conferencias de Statistics Sweden para medir la ocupación y los movimientos del personal antes del objetivo principal de crear “espacios inteligentes”. La captura de datos de valor agregado de este ejercicio se analizó y sirvió como base para diseñar y crear salas de reuniones y otros espacios de oficina ubicados de manera óptima en todo el complejo.
En Suecia, la implementación de la IA también se está utilizando más ampliamente para desarrollar el diseño en la tienda de “venta minorista inteligente” y conceptos interactivos centrados en el cliente. La evolución de las innovaciones en las tiendas asistidas por IA se está produciendo en el contexto de los minoristas que reconsideran sus estrategias operativas y de ventas a medida que más consumidores optan por comprar en línea.
El minorista de moda Tommy Hilfiger convirtió su tienda insignia del centro de la ciudad en Hammarby Sjöstad en Estocolmo en una sala de exhibición digital, donde los almacenistas pueden ver colecciones de muestra en 360 grados en pantallas táctiles. La tienda está utilizando una combinación de herramientas de realidad aumentada e inteligencia artificial para mejorar la experiencia general del entorno minorista para los almacenistas y otros socios.
El uso inteligente de tecnologías avanzadas, tanto para transformar el diseño de la tienda como para maximizar el valor del espacio disponible en la tienda, se está convirtiendo en una parte fundamental del comercio minorista moderno, dijo Jan Antonsson, director de ventas nórdico de Tommy Hilfiger.
“La tecnología digital y de inteligencia artificial que ahora está disponible nos facilita las cosas, tanto con las ventas de empresa a empresa como con las ventas directas al consumidor”, dijo Antonsson. “Hacer el mejor uso de estas tecnologías nos ayuda a reducir el tiempo que lleva desde que se idea el producto hasta que el consumidor tiene la prenda en la mano y toma una decisión de compra”.
