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Las acciones de Zillow se dispararon hasta un 20% en la negociación extendida el jueves después de que la compañía de bienes raíces digitales dijera que se está saliendo del negocio de remodelación de viviendas de manera más rápida y económica de lo que esperaba anteriormente.
El informe de ganancias del cuarto trimestre de Zillow sigue a una racha desastrosa para la compañía, luego de un intento de entrar en el mercado iBuying, o compra instantánea, en el que compra casas directamente a los propietarios. Zillow dijo en noviembre que abandonaría el negocio, admitiendo que sus algoritmos no podían pronosticar con precisión los precios de la vivienda, lo que ponía en riesgo a toda la empresa.
La compañía perdió $261 millones en el cuarto trimestre y $528 millones en el año, con todo el déficit atribuible al negocio de viviendas. Pero Zillow dijo que vendió 8.353 viviendas en el período, superando su perspectiva de aproximadamente 5.000 ventas, y finalizó el trimestre con unas 10.000 viviendas en inventario.
“Hemos logrado un progreso significativo en nuestros esfuerzos por liquidar nuestro negocio iBuying: vender casas más rápido de lo que anticipamos con una mejor economía unitaria de lo que proyectamos”, escribió el director ejecutivo de Zillow, Rich Barton, en la carta trimestral a los accionistas. “Hoy nos sentimos aún más seguros de que salir de iBuying y eliminar el riesgo del balance del mercado inmobiliario para nuestra empresa y nuestros accionistas fue la decisión correcta”.
En el momento del anuncio en noviembre, Zillow también dijo que estaba recortando alrededor del 25% de su fuerza laboral.
Debido al ritmo más acelerado de las ventas de viviendas, los ingresos de 3880 millones de dólares para el cuarto trimestre superaron la estimación promedio de los analistas de 2980 millones de dólares, según Refinitiv. Más del 85% de los ingresos proviene de la división iBuying, y la mayor parte del resto lo genera su grupo de listados de viviendas, llamado Internet, medios y tecnología (IMT).
Los ingresos en IMT aumentaron un 14% a $483,2 millones en el cuarto trimestre, superando por poco la estimación promedio de $481,9 millones, según FactSet.
Para el primer trimestre, Zillow espera ingresos totales de $ 3,12 mil millones a $ 3,44 mil millones. Los analistas habían proyectado ingresos de 3.260 millones de dólares.
Zillow está volviendo a centrarse en el mercado, conectando a compradores y vendedores con herramientas y tecnología para simplificar el proceso. Eso incluye trabajar con una amplia red de agentes y ayudar a los consumidores con sus hipotecas.
La compañía espera que eso se traduzca en $ 5 mil millones en ingresos para 2025 y un margen de beneficio ajustado del 45%.
“Queremos reconocer que los últimos meses han sido un desafío para todos nosotros: el liderazgo, los empleados y los inversores de Zillow”, escribió Barton. “Pero la innovación es un camino lleno de baches”.
La acción subió hasta $ 59.04 después de horas. Al cierre del jueves había bajado un 24% este año.
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