Las acciones de Zillow Group alcanzaron el mínimo de un año el lunes después de que la firma de bienes raíces en línea dijera que detendría la compra de casas este año, ya que la escasez de mano de obra y las interrupciones en el suministro obstaculizan las ventas oportunas de propiedades renovadas.
La empresa, a través de su unidad Zillow Offer, compra viviendas a propietarios y realiza reparaciones ligeras en ellas, requiriendo los servicios de inspectores y contratistas. Luego enumera las casas a la venta en su plataforma.
Las acciones de Zillow cayeron hasta un 11,4 por ciento a 93,54 dólares en las primeras operaciones, su nivel más bajo desde septiembre de 2020.
El sector de la vivienda de EE. UU., Que anteriormente fue testigo de un auge, ha perdido su impulso en los últimos meses, afectado por un mercado laboral ajustado, problemas en la cadena de suministro y escasez de materias primas.
Eso ha hecho que las tasas de propiedad se disparen, con el precio medio de la vivienda en Estados Unidos en agosto casi un 15 por ciento con respecto al año anterior.
“Creemos que la decisión de Zillow podría verse afectada por la desaceleración de las ventas de viviendas y la incapacidad de la empresa para vender al mismo ritmo al que está adquiriendo, ya que los compradores dan un paso atrás”, dijo BofA Securities en una nota.
Zillow, que opera el popular modelo de valoración de viviendas Zestimates, dijo que eliminaría una acumulación de propiedades en su plataforma. La empresa compró 3.805 viviendas en el segundo trimestre.
Los analistas, sin embargo, dijeron que la medida de Zillow podría abrir la puerta a rivales como Opendoor Technologies para obtener participación de mercado.
Opendoor puede ganar una participación significativa si en general opera de manera más eficiente, dijo el analista de Wedbush Ygal Arounian en una nota.
La compañía, que salió a bolsa a través de una fusión con una firma de cheques en blanco dirigida por el inversor de riesgo Chamath Palihapitiya el año pasado, compró 8.494 viviendas en el segundo trimestre.
Las acciones de Opendoor subieron un 2,6 por ciento en las operaciones de la tarde.
