Tasas de refinanciamiento actuales el 8 de octubre de 2021: las tasas caen

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Imágenes de educación / Getty

Numerosas tasas de refinanciamiento de referencia retrocedieron hoy. Tanto las refinanciaciones fijas a 15 años como las fijas a 30 años vieron retroceder sus tasas medias. Además, la tasa promedio de refinanciamiento fijo a 10 años también se desplomó. Aunque las tasas de refinanciamiento fluctúan, han sido más bajas de lo que han sido en años. Debido a esto, ahora es un buen momento para que los propietarios aseguren una buena tasa de refinanciamiento. Pero, como siempre, asegúrese de considerar primero sus objetivos y circunstancias personales antes de refinanciar, y busque un prestamista que pueda satisfacer mejor sus necesidades.

Refinanciamiento a tasa fija a 30 años

La tasa de interés promedio actual para un refinanciamiento a 30 años es 3.13%, una disminución de 2 puntos básicos con respecto a este tiempo la semana pasada. (Un punto básico equivale a 0.01%). Una razón para refinanciar a un préstamo fijo a 30 años desde un plazo de préstamo más corto es reducir su pago mensual. Esto hace que los refinanciamientos a 30 años sean buenos para las personas que tienen dificultades para hacer sus pagos mensuales o simplemente quieren un poco más de espacio para respirar. Sin embargo, tenga en cuenta que las tasas de interés suelen ser más altas en comparación con un refinanciamiento a 15 o 10 años, y pagará su préstamo a una tasa más baja.

Refinanciamiento a tasa fija a 15 años

La tasa de refinanciamiento fija promedio a 15 años en este momento es del 2,39%, una disminución de 5 puntos básicos en comparación con hace una semana. Un refinanciamiento fijo a 15 años probablemente aumentará su pago mensual en comparación con un préstamo a 30 años. Pero ahorrará más dinero con el tiempo, porque está pagando su préstamo más rápido. Las tasas de refinanciamiento a 15 años suelen ser más bajas que las tasas de refinanciamiento a 30 años, lo que lo ayudará a ahorrar aún más a largo plazo.

Refinanciamiento a tasa fija a 10 años

La tasa de interés promedio actual para un refinanciamiento a 10 años es del 2,35%, una disminución de 3 puntos básicos con respecto a la semana pasada. Pagará más cada mes con un refinanciamiento fijo de diez años en comparación con un refinanciamiento de 30 o 15 años, pero también tendrá una tasa de interés más baja. Un refinanciamiento a 10 años puede ser un buen negocio, ya que pagar su casa antes lo ayudará a ahorrar en intereses a largo plazo. Solo asegúrese de considerar cuidadosamente su presupuesto y su situación financiera actual para asegurarse de que pueda pagar un pago mensual más alto.

Hacia donde se dirigen las tarifas

Realizamos un seguimiento de las tendencias de las tasas de refinanciamiento utilizando datos recopilados por Bankrate, que es propiedad de la empresa matriz de CNET. Aquí hay una tabla con las tasas de refinanciamiento promedio proporcionadas por prestamistas en todo el país:

Tasas de interés promedio de refinanciamiento

Producto Índice La semana pasada Cambio
Refi fijo a 30 años 3,13% 3,15% -0,02
Refi fijo a 15 años 2,39% 2,44% -0,05
Refi fijo a 10 años 2,35% 2,38% -0,03

Tarifas al 8 de octubre de 2021.

Cómo encontrar tarifas de refinanciamiento personalizadas

Cuando busque tarifas de refinanciamiento, sepa que su tarifa específica puede diferir de las que se anuncian en línea. Su tasa de interés se verá influenciada por las condiciones del mercado, así como por su historial crediticio y su solicitud.

Por lo general, querrá un puntaje crediticio alto, un índice de utilización de crédito bajo y un historial de pagos consistentes y puntuales para obtener las mejores tasas de interés. Siempre es una buena idea investigar las tasas de interés en línea, pero deberá comunicarse con un profesional hipotecario para obtener su tasa de refinanciamiento exacta. También debe tener en cuenta las tarifas y los costos de cierre que podrían compensar los ahorros potenciales de un refinanciamiento.

También debe saber que muchos prestamistas han tenido requisitos más estrictos cuando se trata de aprobar préstamos en los últimos meses. Esto significa que si no tiene buenas calificaciones crediticias, es posible que no pueda aprovechar las tasas de interés más bajas o, en primer lugar, no calificar para un refinanciamiento.

Una forma de obtener las mejores tasas de refinanciamiento es fortalecer su solicitud de prestatario. La mejor manera de mejorar sus calificaciones crediticias es poner en orden sus finanzas, usar el crédito de manera responsable y controlar su crédito con regularidad. También asegúrese de comparar las ofertas de varios prestamistas para obtener la mejor tarifa.

Cuando considerar un refinanciamiento hipotecario

La mayoría de las personas refinancian porque las tasas de interés del mercado son más bajas que sus tasas actuales o porque quieren cambiar el plazo de su préstamo. Es cierto que en el último año, las tasas de interés han estado en un mínimo histórico. Pero al decidir si refinanciar, asegúrese de tener en cuenta otros factores además de las tasas de interés del mercado.

Asegúrese de considerar sus objetivos y su situación financiera, incluido el tiempo que planea permanecer en su hogar actual. Es útil tener un objetivo específico para un refinanciamiento, como disminuir su pago mensual o ajustar el plazo de su préstamo. También tenga en cuenta que los costos de cierre y otras tarifas pueden requerir una inversión inicial.

Algunos prestamistas han endurecido sus requisitos en los últimos meses, por lo que es posible que no pueda obtener un refinanciamiento a las tasas de interés publicadas, o incluso un refinanciamiento en absoluto, si no cumple con sus estándares. La refinanciación puede ser una gran medida si obtiene una buena tasa de interés o si puede cancelar su préstamo antes, pero considere cuidadosamente si es la opción correcta para usted.

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