Fri. Mar 1st, 2024

Martin Chan / Getty

Varias tasas de refinanciamiento seguidas de cerca cayeron hoy. Tanto las refinanciaciones fijas a 15 años como las fijas a 30 años vieron retroceder sus tasas promedio. Al mismo tiempo, las tasas promedio de las refinanciaciones fijas a 10 años también se redujeron. Aunque las tasas de refinanciamiento fluctúan, han sido más bajas de lo que han sido en años. Si planea refinanciar su casa, este podría ser un excelente momento para obtener una buena tarifa. Antes de obtener un refinanciamiento, recuerde pensar en sus necesidades personales y su situación financiera, y hable con varios prestamistas para encontrar el mejor para usted.

Refinanciamiento a tasa fija a 30 años

La tasa de refinanciamiento fija promedio a 30 años en este momento es del 3,12%, una disminución de 4 puntos básicos en comparación con hace una semana. (Un punto base equivale a 0.01%). Un refinanciamiento fijo a 30 años generalmente tendrá pagos mensuales más bajos que un refinanciamiento a 15 o 10 años. Esto hace que los refinanciamientos a 30 años sean buenos para las personas que tienen dificultades para hacer sus pagos mensuales o simplemente quieren un poco más de espacio para respirar. Sin embargo, las tasas de interés para un refinanciamiento a 30 años generalmente serán más altas que las tasas para un refinanciamiento a 15 o 10 años. También le llevará más tiempo liquidar su préstamo.

Refinanciamiento a tasa fija a 15 años

La tasa promedio para un préstamo de refinanciamiento fijo a 15 años es actualmente de 2,38%, una disminución de 5 puntos básicos en comparación con hace una semana. Un refinanciamiento fijo a 15 años probablemente aumentará su pago mensual en comparación con un préstamo a 30 años. Sin embargo, también podrá liquidar su préstamo más rápido, lo que le permitirá ahorrar dinero durante la vigencia del préstamo. Por lo general, también obtendrá tasas de interés más bajas en comparación con un préstamo a 30 años. Esto puede ayudarlo a ahorrar aún más a largo plazo.

Refinanciamiento a tasa fija a 10 años

La tasa de interés promedio actual para un refinanciamiento a 10 años es 2.32%, una disminución de 5 puntos básicos con respecto a lo que vimos la semana anterior. En comparación con un refinanciamiento a 30 y 15 años, un refinanciamiento a 10 años generalmente tendrá una tasa de interés más baja pero un pago mensual más alto. Un refinanciamiento a 10 años puede ayudarlo a pagar su casa mucho más rápido y ahorrar en intereses. Pero debe confirmar que puede pagar un pago mensual más alto evaluando su presupuesto y su situación financiera general.

Hacia donde se dirigen las tarifas

Realizamos un seguimiento de las tendencias de las tasas de refinanciamiento utilizando datos recopilados por Bankrate, que es propiedad de la empresa matriz de CNET. Aquí hay una tabla con las tasas de refinanciamiento promedio proporcionadas por prestamistas en todo el país:

Tasas de interés promedio de refinanciamiento

Producto Índice Hace una semana Cambio
Refi fijo a 30 años 3,12% 3,16% -0,04
Refi fijo a 15 años 2,38% 2,43% -0,05
Refi fijo a 10 años 2,32% 2,37% -0,05

Tarifas al 7 de octubre de 2021.

Cómo comprar tarifas de refinanciamiento

Al buscar tasas de refinanciamiento en línea, es importante recordar que su situación financiera específica influirá en la tasa que se le ofrezca. Aunque las condiciones actuales del mercado serán un factor, su tasa de interés particular dependerá en gran medida de su solicitud e historial crediticio.

Para obtener las mejores tasas de interés, normalmente necesitará un puntaje crediticio alto, un índice de utilización de crédito bajo y un historial de pagos consistentes y puntuales. Para obtener sus tarifas de refinanciamiento personalizadas, deberá hablar con un profesional de hipotecas, ya que las tarifas para las que califica pueden diferir de las tarifas anunciadas en línea. También debe tener en cuenta las tarifas y los costos de cierre que podrían compensar los ahorros potenciales de un refinanciamiento.

Desde el comienzo de la pandemia, muchos prestamistas han sido más estrictos con quién aprueban un préstamo. Esto significa que si no tiene buenas calificaciones crediticias, es posible que no pueda aprovechar las tasas de interés más bajas o, en primer lugar, no calificar para un refinanciamiento.

Una forma de obtener las mejores tasas de refinanciamiento es fortalecer su solicitud de prestatario. Si aún no lo ha hecho, intente mejorar su crédito controlando sus informes crediticios, utilizando el crédito de manera responsable y administrando sus finanzas con cuidado. También asegúrese de comparar la oferta de varios prestamistas para obtener la mejor tarifa.

¿Es ahora un buen momento para refinanciar?

Generalmente, es una buena idea refinanciar si puede obtener una tasa de interés más baja que la tasa de interés actual, o si necesita cambiar el plazo de su préstamo. Las tasas de interés en los últimos meses han estado en mínimos históricos, pero eso no es lo único que debe tener en cuenta al decidir si refinanciar.

Para decidir si un refinanciamiento es adecuado para usted, considere todos los factores, incluido el tiempo que planea permanecer en su casa actual, la duración del plazo de su préstamo y el monto de su pago mensual. También tenga en cuenta que los costos de cierre y otras tarifas pueden requerir una inversión inicial.

Algunos prestamistas han endurecido sus requisitos en los últimos meses, por lo que es posible que no pueda obtener un refinanciamiento a las tasas de interés publicadas, o incluso un refinanciamiento en absoluto, si no cumple con sus estándares. La refinanciación puede ser una gran medida si obtiene una buena tasa de interés o si puede cancelar su préstamo antes, pero considere cuidadosamente si es la opción correcta para usted.

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