Thu. May 23rd, 2024

Barcroft Media / Getty

Evergrande es un nombre que probablemente nunca antes había visto, pero ahora aparece en los informes de noticias de todo el mundo. No, no es el barco que se atascó en el Canal de Suez. que fue el Ever dado – sino más bien un gigante inmobiliario chino. Después de años de préstamos peligrosos, la empresa dijo la semana pasada que podría tener que dejar de pagar su deuda.

Eso es un gran problema porque, con más de $ 300 mil millones en pasivos, Evergrande es la empresa inmobiliaria más endeudada del mundo. En comparación, la deuda estatal de Rusia en 2020 fue de $ 257 mil millones.

Pero Evergrande no está en los titulares simplemente por esa alarmante estadística. Si la empresa quiebra, podría afectar drásticamente a toda la economía de China. Dado que China es un socio comercial importante para la mayoría de los países del mundo, los problemas económicos dentro del país podrían repercutir ampliamente.

Esto es lo que necesita saber.

¿Cuál es el problema de Evergrande?

Evergrande, que el año pasado generó $ 77 mil millones en ingresos, tiene dos reembolsos pendientes en las próximas semanas. Primero, un pago de intereses de 83 millones de dólares que vence el jueves, según CNBC, y otro pago, por un bono diferente, vence el 29 de septiembre.

El 14 de septiembre, Evergrande dijo a sus inversores que es posible que no pueda cumplir con estas obligaciones.

“Septiembre es típicamente cuando las compañías de bienes raíces en China registran mayores ventas por contrato de propiedades”, se lee en una carta a los inversionistas, antes de agregar que Evergrande “espera una disminución continua significativa en las ventas por contrato en septiembre, lo que resulta en el deterioro continuo de la recaudación de efectivo por parte de la Grupo que, a su vez, ejercería una enorme presión sobre el flujo de caja y la liquidez del Grupo “.

Como resultado, la compañía dijo que es posible que no pueda cumplir con sus próximas obligaciones financieras.

Evergrande posee activos en muchos sectores, no solo en bienes raíces. Cuenta con una empresa de vehículos eléctricos, un equipo de fútbol y un negocio de agua embotellada, entre otros. La empresa ha vendido algunos activos relacionados con estas inversiones, pero no lo suficiente para cubrir los reembolsos de la deuda.

Evergrande fue contactado para hacer comentarios, pero no respondió. En un comunicado a los empleados, el presidente de la compañía, Hui Ka Yuan, habría dicho: “Creo firmemente que con su esfuerzo concertado y su arduo trabajo, Energrande saldrá de su momento más oscuro, reanudará las construcciones a gran escala lo antes posible y alcanzará el objetivo fundamental. de entregar los proyectos inmobiliarios según lo prometido “.

¿El gobierno va a ayudar?

Nadie está seguro todavía, pero hay algunas señales de que el estado no rescatará a Evergrande.

Primero, los comentarios recientes del editor en jefe del Global Times, una publicación controlada por el estado a menudo vista como el portavoz del Partido Comunista Chino. “Una vez que el problema explota, la empresa no puede tener la casualidad de ser ‘demasiado grande para fracasar'”, escribió en WeChat. “Deben tener la capacidad de salvarse a sí mismos”.

“Expansión ciega, manipulación financiera imprudente y alto apalancamiento son todas aventuras que requieren viento suave y suerte”, agregó. “Evergrande estiró demasiado la goma elástica”.

Consciente de la cantidad de deuda que estaban acumulando las empresas del sector inmobiliario, China desarrolló el año pasado un sistema para frenar los préstamos peligrosos, denominado las “tres líneas rojas”, según el cual los promotores inmobiliarios desde agosto pasado han tenido que garantizar un pasivo. – ratio de activos inferior al 70%, ratio de apalancamiento neto inferior al 100% y ratio de efectivo a deuda a corto plazo de al menos uno. Si fracasa en el lado equivocado de estas líneas, empresas como Evergrande no podrán pedir prestado más dinero.

El mensaje para los desarrolladores de bienes raíces fue claro: depende de usted actuar en conjunto.

Aún así, hay indicios de que las autoridades de China le darán a Evergrande un respiro. En lugar de comprar sus deudas, las autoridades aprobaron una propuesta de Evergrande para reestructurar sus deudas, informa Bloomberg, que implicaría extender los plazos de pago.

Los compradores de viviendas, proveedores y empleados agraviados se reunieron en las oficinas de Evergrande en China la semana pasada.

Noel Celis / Getty

¿Es esto como la versión china de la crisis financiera mundial?

Si y no. (Mayormente no.)

Es en el sentido de que las secuelas de un colapso de Evergrande, con su enorme deuda, se sentirían en industrias de todo el mundo. Pero los analistas no esperan que el impacto sea tan desastroso como la crisis financiera mundial de 2008, que se desarrolló cuando la deuda hipotecaria de alto riesgo se reempaquetó y se vendió a instituciones financieras en muchos países. La mayor parte (pero no toda) de la deuda de Evergrande está en manos de acreedores dentro de China.

“Creemos que Pekín solo se verá obligado a intervenir si hay un contagio de gran alcance que provoque el fracaso de varios desarrolladores importantes y plantee riesgos sistémicos para la economía”, se lee en un informe de S&P del 20 de septiembre. “Evergrande fallar por sí solo resultaría poco probable en tal escenario”.

Sin embargo, los mercados inmobiliarios desestabilizados suelen ir acompañados de una reducción del gasto de los consumidores. Si Evergrande colapsa, la demanda china de productos, materias primas y servicios internacionales podría disminuir. Eso afectaría a los mercados de todo el mundo, ya que China es un socio comercial importante para más de 100 países en todo el mundo. Las exportaciones estadounidenses a China valieron 124.000 millones de dólares en 2020.

¿Cuáles han sido las consecuencias hasta ahora?

La reacción dentro de China ha sido feroz. Evergrande se ha comprometido a construir entre 1,3 millones y 1,6 millones de viviendas, según diferentes estimaciones, y a principios de este año pidió préstamos a los empleados, según informó The New York Times, que ahora parece poco probable que pueda devolver. Se han producido protestas frente a las oficinas de Evergrande en China y en su sede en Shenzen. Los empleados, proveedores y clientes que han pagado por viviendas que aún no se han construido fueron algunos de los que se manifestaron.

Aunque la compañía aún no ha dejado de pagar oficialmente, los mercados mundiales se han preparado. El índice S&P, el Nasdaq, el Nikkei 225 de Japón y el ASX de Australia se encuentran entre los muchos mercados que cayeron en las últimas 24 horas antes de posibles problemas con Evergrande.

Incluso la criptomoneda tuvo un gran impacto.

Related Post

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *